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那些在歐洲買房的中國人圖的是什么?

據《2016第四季度中國海外投資市場報告》顯示,2016年中國海外商業地產投資總額達到383億美元,比2015年增長了49%,再創歷史新高。在這股海外置業投資浪潮中,誰是買房的主體?買房又是圖什么呢?哪個國家的性價比最高呢?

 中產階級成海外投資置業主體

這兩年,一線城市的家庭賣一兩套房子通常就能達到不少國家投資移民的金額門檻。事實上,富豪人群早在10年前就完成了移民,現在投資移民的最大群體是中產階層。這些由私營企業老板和企業高管所組成的中產階層構成了中國海外投資移民的主力。

隨著一些國家調整了移民政策,包括以前并不積極的一些歐洲國家,都制定了一些相當有利于中國申請人的海外置業附帶定居的政策,如今只要擁有200萬-400萬元人民幣的投資能力,就能置業并且獲得海外身份。隨著中國國際化步伐的加快,中國投資者的視野和思路也越來越寬廣,高凈值人士往往愿意在保留中國國籍的同時,持有多國綠卡,以迎合商務往來、生活便利及子女教育等需求,但不改變生活、事業現狀。如此種種,選擇歐洲買房移民是再合適不過了!

 買房同時還能拿歐洲“綠卡”,養老、教育均看好!

對于移民者而言,“移民”的具體含義就是取得當地的居留權,或者是滿足條件后加入國籍。在諸多歐洲國家的政策中,居留權的作用遠遠不止這些。歐洲申根國家的居留權,最大的優勢就是可以在26個申根國家中暢通無阻;而同時享受當地教育、醫療、養老等福利。移民者購買歐洲房產后,可用長期或永久居留卡暢行申根各國。

在BBC近期評出的全世界最適合養老的7個國家中,歐洲就占了3個。不過相比于養老,子女教育還是中國人投資移民買房的主要目的。歐洲的義務教育普遍為12年,很多國家都為擁有居留權的移民者提供免費或有補助的公立教育。在歐洲國家中,教學語言通常為當地語言與英語結合,同時具備大量采用英美教育體系、以英語教學的國際學校。拿希臘舉例,在希臘的高等教育中,擁有大量的英美名校的分校,采用英語教學,文憑被英美政府和教育機構承認。對于絕大部分中國的投資人,為了下一代子女能過上更好的生活以及受到良好的教育而選擇移民,希臘對于他們來說可能不是最終目的地,但卻是極佳的跳板。希臘的英美名校分校教育,以及后期的“保送”入讀英美名校本校,在中國家長中很是受歡迎。已經在歐洲留學的中國學生常常也是促使父母購買歐洲房產的原因之一,買房拿居留和“以房養學”近些年在留學生中并不少見。

歐洲國家的“免費醫療”也對“看病貴看病難”的中國人具有吸引力。歐洲的幾個移民國家,目前都具有免費醫療的政策,只要是病人在公立醫療就診,即可享受免費的醫療診治。除此之外,“高福利”對移民申請者充滿了吸引力。歐洲的福利項目繁多,可謂從出生到養老“全覆蓋”,大致包括:孕婦津貼、哺乳期津貼、兒童福利金、家庭津貼、監護人津貼、單親津貼、子女贍養費、照料津貼、收入補助金、傷殘生活津貼、失業者困難補助、病假補助、社會保險、養老院和護理院津貼等等??紤]到歐洲買房移民的門檻較低,再加上歐洲的福利比較好,因此當一些歐洲國家的購房移民政策一推出,甚至有不少考慮養老需求的投資者也選擇了這些國家。

同時對資產進行全球配置,能夠確保財富升值保值!業內人士表示,歐洲經濟總體形勢正在緩慢復蘇,很多城市的房價也開始回升,有不少值得發掘的地產增值機會,當前歐元匯率和歐洲房價都處于較低的位置,隨著歐洲整體經濟好轉,房地產市場轉暖。對于熱衷投資不動產的中國人來說,歐洲國家的移民項目不但能讓全家拿到歐洲身份,享受歐洲福利,還能收獲房產升值和出租帶來的優厚回報,移民和投資兩不誤。

 希臘買房移民性價比NO.1

高凈值人士在降低國內房產投資比例的同時,卻在逐步上調海外資產配置。由于人民幣貶值預期強烈,國內資產收益率下降,境外投資價值逐漸凸顯。同時,中國高凈值人群海外工作與留學占比升高,國際視野變得更加開闊,對國際化投資的接受度和渴望度也大大提升。但是在美、加、澳這些老牌移民國家,花了同樣錢的投資人最多只能夠置業,不能拿到居留權。

目前歐洲購房移民項目日益火爆,讓我們先來簡單了解對比一下葡萄牙和希臘買房移民項目的花費:希臘要求購買25萬歐元以上的房產,整體辦理花費在200萬人民幣左右;葡萄牙要求購買50萬歐元以上的房產,整理辦理花費在400萬人民幣左右。首先考慮辦理移民的花費,希臘完全勝出其他歐洲購房項目,光是25萬歐元的購房要求,就比葡萄牙減下一半。從居住要求來看:希臘直接一步到位拿5年永久居留權,獲得居留權之后無任何居住要求,只要房產保有不賣即可一直續簽;葡萄牙則要先拿1年長期居留簽權,之后每年需要滿足在葡萄牙居留滿7天,再續簽2年期的長期居留權,以此類推。時至今日,拿到一個歐盟國家身份的意義早已升華,通過25萬歐元低成本的投資,一家三代移民,沒有一天移民監的突出優勢,拿到歐洲的綠卡,自由出入26個申根國家,子女可以輕松進入歐洲各個國家學習深造,享受當地同等待遇。希臘購房移民項目,正成為了低成本跳板歐洲的最佳選擇。

中智移民專家表示:歐洲買房,同時還能移民拿到居留權,尤其是目前歐元貶值的時候,對資產進行全球配置,能夠確保財富升值保值。歐洲是全球旅游、經濟發展水平最發達的大洲,擁有多樣的氣候、如畫的風景、多元的文化、廣闊的市場,一直以來都是人們理想的工作和定居之地。加上一流的教育資源、聞名的高等學府、先進的醫療服務、頂級的養老條件,越來越多的投資人渴望來到歐洲享受高品質的生活。作為上海因私出入境行業協會唯一監事單位,自1994年以來,中智移民一直以項目的成功率和客戶的資金安全為第一考量。作為歐洲買房移民的拳頭產品——25萬歐元希臘買房移民項目,將為您的歐洲綠卡身份保駕護航。

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